Glosario


ABL – Área Bruta Locataria:
Equivalente a la suma de todas las áreas disponibles para arrendamiento

ABL Propio:
El ABL total multiplicado por la participación de Parque Arauco en el centro comercial

Banco de terrenos:
Terrenos mantenidos por la empresa para desarrollo futuro

Centro comercial regional:
Centro comercial con un ABL mayor a 20.000 m2

Centro comercial vecinal:
Centro comercial con un ABL entre 6.000 y 20.000 m2

Controlling Adjusted FFO:
AFFO atribuible a los accionistas de la compañía

Controlling FFO:
FFO atribuible a los accionistas de la compañía

Costo locatario:
(El arriendo mínimo + el arriendo variable + gasto común + fondo de promoción que pagan los locatarios a Parque Arauco )/ ventas de los locatarios

EBITDA – Earnings Before Income Tax Depreciation and Amortization:
Ingresos Ordinarios + Costo de Ventas + Gastos de Administración – Depreciación y Amortización

FFO – Funds From Operations:
EBITDA + Ingresos Financieros + Costos Financieros + Impuestos Corrientes + FFO Empresas relacionadas

Ingresos mensuales/m2 :
Ingresos por mes dividido por ABL multiplicado por la ocupación del periodo

Margen EBITDA:
EBITDA dividido por ingresos ordinarios

Margen ganancias:
Utilidad Neta / Ingresos Operacionales

NOI:
Net Operating Income: Ingresos ordinarios – Costo de ventas – Gastos de Administración + Depreciación y Amortización + NOI Empresas relacionadas

Ocupación:
ABL pagando arriendo dividido por ABL total

Pipeline:
Proyectos greenfield y expansiones en desarrollo

Premium Outlet:
Centro comercial ubicado fuera de la ciudad ofreciendo ropa y bienes a precios descontados

Proyectos Greenfield:
Desarrollo orgánico de nuevos centros comerciales

SSR – Same Store Rent:
Cambio porcentual en el arriendo recaudado de los arrendatarios que pagaron arriendo en ambos periodos comparados

SSS – Same Store Sales:
Cambio porcentual en las ventas informadas de los arrendatarios que informaron ventas en ambos periodos comparados

Strip Center:
Un centro comercial con menos de 6.000 m2

UDM – Último Doce Meses:
Se refiere a información de los últimos doce meses

UF – Unidad de Fomento:
Unidad de cuenta utilizada en Chile, indexada según la inflación diaria

Utilidad por acción:
Utilidad participación controladora/ número de acciones promedio ponderado últimos doce meses

Ventas locatarios:
Ventas de los arrendatarios de los activos consolidados

Ventas mensuales/m2:
Ventas locatarios por mes dividido por ABL multiplicado por ocupación del periodo