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MENSAJE
del presidente
2010 fue un muy buen año para Parque Arauco: obtuvimos excelentes resultados, al registrar un Ebitda que superó por primera vez los US$100 millones, y pasamos a ser una compañía de más de un billón de dólares de capitalización bursátil.
Estimados Accionistas:
En representación del Directorio y del equipo que integra Parque Arauco S.A., me es grato presentarles la Memoria Anual 2010; año en que retomamos nuestro ritmo de crecimiento impulsado por la recuperación de la economía y por la sólida gestión que nos caracteriza, impulsando un plan de expansión que incluyó el desarrollo de nuevos proyectos, la consolidación de otros y la adquisición de nuevos activos ya operativos.
Comenzamos el año con una catástrofe natural que azotó gran parte de nuestro país. Pese a esta lamentable situación, 2010 fue un muy buen año para Parque Arauco: obtuvimos excelentes resultados, al registrar un Ebitda que superó por primera vez los US$ 100 millones, y pasamos a ser una compañía de más de un billón de dólares de capitalización bursátil.
La Compañía materializó la venta de las Torres del Parque y la de su participación en la sociedad Alto Palermo S.A. (APSA), en Argentina. Ambas operaciones nos dejaron muy satisfechos ya que respondieron al objetivo que nos habíamos planteado con anterioridad: desinvertir en activos que no forman parte de nuestro core business –en el caso de las Torres del Parque– y hacer lo propio en activos donde no tuviésemos el control de la operación. Es así como recaudamos cerca de US$200 millones que utilizaremos íntegramente para continuar con nuestro plan de inversión, enfocado en Perú, Colombia y por supuesto Chile.
Quiero agradecer a nuestros socios en Argentina, el grupo IRSA, con quienes tuvimos una excelente relación por más de 13 años, basada en la confianza, el respeto mutuo y la colaboración recíproca para hacer día a día un mejor trabajo en ese mercado. Estamos seguros que la relación cultivada se mantendrá en el tiempo.
2010 nos confirmó mes a mes que la recuperación del consumo era una realidad, lo que nos impulsó a retomar el ritmo de las inversiones que iniciamos hace 4 años atrás. Nos concentramos en ejecutar un plan que desembolsó más de US$ 200 millones, entre Chile, Perú y Colombia.
En ese ejercicio, completamos el mix de ofertas de Arauco San Antonio, con dos tiendas ancla y un supermercado; avanzamos en la tercera etapa de ampliación de Arauco Maipú, preparándonos para recibir un importante aumento en el flujo de visitantes que circularán por el centro comercial con la llegada del tren subterráneo a la comuna; abrimos Paseo Marina Arauco de Viña del Mar; y avanzamos el plan de modernización de Parque Arauco Kennedy, incrementando significativamente la capacidad de estacionamientos, construyendo un moderno food court, una nueva fachada verde y muchas otras mejoras.
En Perú adquirimos el centro comercial Larcomar, un ícono en la ciudad de Lima, avanzamos en la ampliación de Megaplaza con importantes obras e inauguramos en la ciudad de Arequipa Parque Lambramani, que marca el ingreso de nuestra compañía a las provincias del país. Asimismo incorporamos a nuestro portafolio un nuevo proyecto comercial emplazado en la ciudad de Chimbote.
Para 2011 nos esperan nuevos desafíos y oportunidades, las que sin duda tomaremos de manera responsable y sin perder de vista nuestro foco: el crecimiento, la excelencia, el cliente y el equipo de personas que componen nuestra empresa.
En tanto en Colombia abrimos las puertas de Parque Arboleda, en la ciudad de Pereira, concretando con éxito nuestro arribo al mercado colombiano. Tenemos en este país una carpeta de proyectos muy interesantes que esperamos desarrollar a la brevedad.
Y pensando en el mediano plazo, continuamos invirtiendo en terrenos aptos para desarrollar nuevos malls. Parque Arauco tiene un banco de terrenos de más de 50 hectáreas entre Chile, Perú y Colombia, el que esperamos ir transformando en activos operativos.
Todo lo anterior nos llevó a cerrar un año con excelentes resultados:
Las ventas de nuestros locatarios aumentaron en un 14% respecto al 2009 y la utilidad acumulada superó los Ch$ 47.000 millones.
Pero no sólo crecimos en números, sino también lo hicimos fuertemente en capital humano. Contamos con buenos profesionales, personas con ganas de crecer y que creen en nuestro objetivo de negocio. Es por eso que parte de nuestros compromisos es seguir preocupados de entregarles las herramientas necesarias para desarrollarse como profesionales integrales.
Para 2011, nos esperan nuevos desafíos y oportunidades, las que sin duda tomaremos de manera responsable y sin perder de vista nuestro foco: el crecimiento, la excelencia, el cliente y el equipo de personas que componen nuestra empresa.
Continuaremos focalizados en buscar nuevos mercados, rentabilizar nuestros activos actuales y fortalecer el balance de nuestra compañía para acompañar la nueva etapa de crecimiento.
Agradecemos la confianza depositada por nuestros accionistas, el permanente respaldo de nuestro directorio, del grupo de ejecutivos y de cada uno de nuestros colaboradores, proveedores y clientes. A todos ellos, un cordial agradecimiento por el profesionalismo y entusiasmo que entregan a diario en cada uno de sus funciones y que hoy han hecho de esta empresa, una organización compuesta por un equipo de primer nivel y con la experiencia necesaria para avanzar por el prominente camino de expansión que tiene la Compañía en la región.
Atentamente,
José Said Saffie
Presidente del Directorio